ماهي الخيارات الممكنة وكيف أجد سكن مناسب لي ولن ننسى تبسيط بعض المصطلحات المستخدمة لنفهمها
اقتراحات السكن في ألمانيا
- بيت أو شقة:
هو الخيار الأنسب لمن يملك عمل ومدخول مادي جيد ولديه تصورعن بقاءه فترة طويلة في ذات المكان. وتتراوح الأسعار باختلاف المكان والأحوال بدءا” من خمس وسبعين ألف يورو لمنزل صغير بمكان ريفي أو حتى شقة صغيرة.
للحصول على المبلغ إن القرض البنكي هو الخيار الأمثل . إن الرسوم الشهرية تتراوح بين الأربعمئة والألف يورو أي ما يعادل الأجر السنوي .ولكن ما يجب عليك أن تكون حريصا” بشأنه هو المصروفات الجانبية من إصلاحات للبيت وغيرها .
- القيام بالاستئجار :
هناك خياران
السكن المشترك أسمها بالألماني : WG Wohngemeinschaft
يمتلك فيه الشخص غرفة له وحده معها مطبخ أو ربما حمام أو حتى غرفة معيشة
لنتكلم عن إيجابيات السكن المشترك :
من اهم الإيجابيات بهذا النوع من السكن هو السعر المنخفض بالإضافة إلى الأثاث المتوفر والمطبخ وفي هذا النوع لا يحتاج عادة إلى مصاريف إضافية للنت او الكهرباء والغاز.
وستكون فرصة لتقوية لغته الألمانية بالإضافة إلى أنه من الممكن أن يقوم أصدقاء السكن بمساعدتك بأمور كتعريفك على المدينة إن كنت جديد وكانوا لطفاء معك
السلبيات السكن المشترك
من المؤكد أن عدم الخصوصية وكثرة الضوضاء من أهم السلبيات.
الآن سنتكلم عن السكن الخاص إن كان شقة أو منزل ..
من السلبيات أن السعر أعلى وهنا يجب جلب أثاث وكهرباء وغاز وغيرها
كيفية إيجاد السكن الملائم
- اما عن طريق مكاتبالتأجيرMakler سمسار بالعادة يطلبProvisionعمولةواكيد يمكنك اتباع طرق أخرى مثل:
- -الصحف ( خاصةصحيفةالأحدSonntagszeitung)
- الاعلانات الملصقة على الحائط في الكليات أو المولات
- مواقع الانترنت
هناك موقع خاص بمنطقة النور راين
مثل Bochum, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Köln, Wuppertal
يؤمن منازل أو حتى غرف للإيجار ….
مواقع تأجير البيوت في كل المانيا
http://www.zwischenmiete.de
http://www.wg-gesucht.de
http://www.immo-suche.net
http://www.immobilo.de
http://kleinanzeigen.ebay.de
http://www.immobilienscout24.de
http://www.immowelt.de
http://www.quoka.de
http://immobilien.nuroa.de
http://www.locanto.de
http://www.wohnungsboerse.net
http://www.wohnung-jetzt.de
wohnungsmarkt24
http://immobilien.trovit.de
اهم النقاط بالنسبة لعقد الايجار
Nebenkosten أي المصاريف الجانبية:
مصاريف تشمل فاتورة المياه ،وفاتورة الكهرباء ومصاريف المياه, ورمي المهملات , …إلخ وهذا يكون مضاف على أجرة الشهر ويتم إيراد ذلك في العقد وحتى إعلان السكن
لنبدأ بالكهرباء والغاز Strom und Gas
يتم العمل على حسب كيفية الاتفاق وعادة تحتاج إلى عقد للتعامل مع شركات الكهرباء والغاز ويمكننا التوسع بالحديث عن ذلك بموضوعات اخرى
(ولا ننسى أيضا أن التدفئة في أغلب الأحوال على الغاز ويمكن الاتفاق على أجور شهرية لصاحب الملك أو على حسب اتفاقهم.)
Kündigung
للتوسع في الموضوع انصح بالاطلاع على فقرة الكونديكونغ (إنهاءالعقد) بتركيز
بعناية لمعرفة المهلة الزمنية لإنهاء العقدkündigungsfrist …إلخ
Untermiete
هنا يطلب من مالك البيت الموافقة على تأجير مستأجر الشقة غرفة من هذه الشقة لك وهذه الموافقة يجب أن تكون خطية هذا إلى جانب عقد ال Untermietevertrag
