مواقع البحث عن سكن في ألمانيا للاستئجار

يشغل بال الكثير من الأشخاص، الذين أتيحت لهم الفرصة للسفر، إلي ألمانيا ما الأماكن المتاحة للسكن، وما المناسب لهم، وما الشروط عند الرغبة بالاستئجار،

وما الأماكن المناسبة في أسعارها، سوف نوضح لكم من خلال موضوعنا اهم التفاصيل التي تساعدك في اختيار سكن مناسب بألمانيا.

1. خيارات السكن المتاحة في ألمانيا :

إمكانية شراء منزل أو شفة:يسعى من لديهم الدخل المناسب، والقدرة المادية العالية، التي تساعدهم في البقاء بالمكان، لمدة طويلة فيعتبر هذا القرار، قرار مناسب لهم ويتم تحديد الأسعار،

علي حسب المكان وتبدأ الأسعار من 75 يورور، إذا كانت مساحة البيت صغيرة، وفي منطقة ريفية أو السكن في شقة صغيرة، وإذا لم يكن لديك القدرة علي دفع هذا المبلغ،

يمكنك أخذ قرض بنكي لمدة 20 عام، ويتم دفع رسوم شهرية، تتراوح بين من 400 إلى 1000 يورو، وهي تعادل الأجرة الشهرية تقريبا،

ويجب أن تضع في الحسبان، ما يحتاج إليه المنزل من تصليحات أو أمور خاصة بالمعيشة.

2. الاستئجار :

ويمكن تقسيم الاستئجار إلي نوعين أساسين وهما:

سكن مشترك (WG Wohngemeinschaft):هو أن يشارك الشخص السكن، مع أشخاص اخرين ، ويكون له غرفة خاصة به مطبخ، وجمام، وغرفة معيشة، وبلكون مشترك.

وهناك بعض الإيجابيات والسلبيات لهذا السكن سوف نطرحها:

إيجابيات السكن:

• سعر السكن منخفض

.• وجود تجهيزات متوفرة بالسكن من طبخ وأثاث متنوع.

• لا يحتاج إلى إضافة أي عقود إضافية من أنترنت وكهرباء وغاز.

• لمشاركة الأشخاص معك في السكن سيقوي لغتك الألمانية

• في حالة الانتقال إلى مدينة جديدة سيساعدك أصدقاء السكن للتعرف علي المدينة جيدا.

السلبيات :

عدم توفر عنصر الخصوصية والهدوء.

3 . السكن الخاص (شقة أو منزل):

• يكون سعر السكن اعلي

• يكون الشخص مسؤول عن تامين كلا من الأثاث و الأنترنت والكهرباء والغاز

.كيف احصل علي سكن مناسب؟

• يمكنك الحصول علي سكن مناسب، من خلال الاستعانة بمكاتب التأجير ((Makler ، أو من خلال الاستعانة بسمسار (Provision)، ويطلب عمولة ليساعدك في الحصول علي سكن مناسب.

• الاطلاع علي الجرائد، وخاصة جريدة الاحد (Sonntagszeitung).

• التركيز في ملصقات الإعلانات، المنتشرة في الجامعات والسوبر ماركت والجامعات والمشفى.

• البحث عن السكن، من خلال المواقع المتنوعة علي الأنترنت، فهناك العديد من المواقع المتخصصة، لتوفير الغرف او الشقق المفروشة ومنها وهذا الموقع مخصص لهذه المناطق http://www.interlodge.info

Bochum, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Köln, Wupperta.

موقع شركات تأجير البيوت في المانيا

بيوت للايجار في المانيا شقق للايجار في برلين للاجئين المعيشة في المانيا بحث عن بيوت في المانيا اسعار ايجار الشقق في المانيا موقع ايجار شقق في المانيا

http://www.zwischenmiete.de
http://www.wg-gesucht.de
http://www.immo-suche.net
http://www.immobilo.de
http://kleinanzeigen.ebay.de
http://www.immobilienscout24.de
http://www.immowelt.de
http://www.quoka.de
http://immobilien.nuroa.de
http://www.locanto.de
http://www.wohnungsboerse.net
http://www.wohnung-jetzt.de
wohnungsmarkt24
http://immobilien.trovit.de

بعض النقاط الهامة لعقد الإيجاز:

• المصاريف الجانبية (Nebenkosten):

ويندرج تحتها المهملات، الإنارة الخارجية، والعديد من الأمور الخاصة بالسكن، فيتم أضافتها علي الأجرة الشهرية، ويتم وضعها كبند في عقد الإيجاز، والإعلان الخاص بالسكن.

• ما يخص الكهرباء والغاز (Strom und Gas):

يتم الاتفاق عليهم من خلال العقد، ويجب على الشخص الاتفاق، مع شركة الكهرباء والغاز والتدفئة، تكون أيضا علي الغاز التدفئة الخارجية، فيتم الاتفاق عليها من خلال رسوم شهرية.

بيوت للايجار في المانيا شقق للايجار في برلين للاجئين

المدة الخاصة بالعقد (Kündigung):

يجب عليك قراءة هذا البند، بصورة جيدة لكي يتضح لك، معرفة المدة الزمنية المحددة للإنهاء العقد (kündigungsfrist

• Untermiete:

في حالة أنك تريد استئجار غرفة، وكان يستأجرها شخص مسبقا، فيجب أن تأخذ موافقة الشخص، موافقة خطية من المؤجر بالسماح لك بالإيجار، بالإضافة إلي عقد (Untermietevertrag).

الضمانة ((Kaution:

وهي عبارة عن أخذ المستأجر، أجرة شهرين أو ثلاثة شهور، رغبة منه في ضمان حقة، إذا حدث أي تلف يؤدي إلي التصليحات لسكن.

السماح بأوقات الراحة القانونية (Gesetzliche Ruhezeiten):

يتم تحديد بعض الأوقات، التي لا يجب لك فيها إزعاج الجيران، فهذا ممنوع قانونيا، من خلال أي ضجيج مثل حدوث بعض الأصوات، مكنسة كهربائية أو ثقب مسمار في الحائط، وان هذه الأوقات تختلف من مدينة للأخرى،

ولكن من الأوقات المعترف عليها هي:

• يوم الأحد.

• الأيام العادية تكون الأوقات من 22 مساء إلى 7 صباحا.

يجب أن تحترم هذه القواعد وفي حالة الضرورة يجب أن تستأذن الجيران.

بعض الملاحظات الضرورية :

• Nachmiete:

يعني أن المستأجر يريد أن تبيع الأثاث، وشراء أثاث جديد خاص بالسكن وهذا الأمر يأخذ منك وقت وعناء.

• Zwischenmiete:

وهي أن تكون الأجرة لفترة محددة، يتم الاتفاق عليها وتكون مؤقته لان هناك العديد، من الطلاب الذين يحتاجون إلى سكن، من خلال فترة دراستهم في احدي الدول الأجنبية،

أو قضاء العطلة الصيفية، فيقوموا بإيجار شقة أو غرفة لهم.

• أن قوانين الأجرة غير ثابتة متغيرة، دائما فيمكنك متابعتها من خلال المواقع المختصة أو الأخبار.

بحث عن بيوت في المانيا اسعار ايجار الشقق في المانيا